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영국 심의회는 민간 임대 주택의 모든 곰팡이 보고서의 절반만을 검사합니다.임대 부동산

예산 삭감에 의해 지방의회는 민간임대부문(PRS)에 관해 받은 습기와 곰팡이에 관한 전체 보고 중 단지 절반밖에 검사하고 있지 않다. 관찰자 밝힐 수 있다.

300개 이상의 의회를 대상으로 최근 정부 조사 가 분석함 관찰자 2021년부터 2022년까지 총 23,727건의 불만을 받았음에도 불구하고 영국의 지방 당국이 11,897건의 주택에 심각한 습기나 곰팡이가 있는지 검사했다. 가 밝혀졌다.

불법적이고 위험한 수준의 습기와 곰팡이가 확인된 경우(범주 1 또는 카테고리 2의 위험으로 정의)의 대다수(87%)에서 심의회는 비공식 결의를 따를 것을 선택했습니다.

공식적인 행동을 취한 몇 안되는 예 중 지방자치단체는 1,539건의 경고를 발했다. 개선 통지 – 집주인에게 개선을 강제하는 법적 명령 – 2021년부터 2022년에 걸쳐, 주택의 심각한 습기와 곰팡이를 이유로 집주인에게 105건의 고정벌칙 통지가 내려져 기소된 것은 불과 27건이었습니다.

곰팡이와 습기 발생에 대한 우려에도 불구하고, 2020년 곰팡이로 인해 유아 아워브 이삭이 사망데이터에 따르면 2020년부터 2021년과 2021년에서 22년 사이에 의회가 부과한 벌금과 기소의 수가 감소했다.

데이터에 포함된 300개 이상의 영국 시의회 중 거의 85%는 자금과 자원 부족이 민간 집주인에게 책임을 묻는 가장 큰 또는 두 번째로 큰 장애물이라고 말했다.

또, 주택의 건강과 안전의 평가 제도(민간 임대 부문의 품질을 유지하기 위해서 사용되는 주된 법적 틀)에 대해서도, 3분의 2 이상이 개혁의 필요가 있다고 회답하고, 적어도 한 번은 심의회에서 “목적에 맞지 않는다”는 지적이 있었다.

지방자치단체협회(LGA)의 주택 대변인인 다렌 로드웰 시의회 의원은 “시의회는 나쁜 관행에 대처하기 위해 최선을 다하고 있으며 민간 임대 부문의 기준을 높이기 위해 필요에 따라 조치를 강구하고 있다”고 말했다.

“그러나 의회가 직면한 엄격한 재정적 제약으로 인해 많은 지방 집행 팀은 현재 PRS의 불충분한 기준을 적극적으로 다루는 자원과 능력을 가지고 있지 않다.”

중앙정부의 자금 삭감으로 2010년 이후 지방의회의 핵심지출력은 실질 27% 감소하는 반면 의회서비스에 대한 수요는 급증하고 있다. LGA에 따르면.

새로운 발견은 영국 왕립 내과 의사 협회의 불과 2주 후에 발표되었다 죽은 사람의 증가를 경고했다 정부가 문제를 다루지 않으면 습기와 곰팡이로 인해 발생합니다.

이달 초 마이클 고브 주택장관은 사회가주에게 위험 개소를 14일 이내에 조사하고, 추가로 7일 이내에 문제의 수정을 개시해, 1일 이내에 응급 수리를 실시한다는 제안에 관한 협의를 발표했지만 이러한 새로운 기준은 다음 주택에는 적용되지 않습니다. 민간 임대 부문.

곰팡이와 습기에 관한 정부 요약이 밝혀졌습니다. 시의회의 거의 3분의 2에서는, 민간의 집주인에 대한 주택 기준과 시행에 임하는 풀 타임의 직원이 5명 이하였습니다.

가장 크고 가장 적극적인 주택 집행 팀을 보유한 의회는 민간 집주인을 위한 라이센스 제도를 도입하기로 선택한 의회였습니다.

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“집행 예산은 한계까지 늘고 있다”고 주택 자선 단체 세이퍼 렌팅의 디렉터, 로즈 스펜서 씨는 말한다.

“기존 자료에서는 정부의 국가 통계국조차도 민간 집주인 중 법률을 준수하고 있는 것은 불과 35%이며, 민간 임대 주택의 5건에 1건 강이 ‘괜찮다’고 생각합니다.

“의회가 장기적인 건강 위험을 추가한다면, [of damp and mould] 보다 임박한 리스크를 가진 평등한 경쟁의 장소로 이행하는 것은 당연한 일이지만, 보다 많은 자금이 필요할 것이다.

“이것이 없으면 방화와 같은 단기적인 위협과 습기나 곰팡이를 선택하는 것을 강요받게 됩니다. 사람은 모두 죽을 것입니다.”

레벨업과 주거와 부문 커뮤니티 홍보 담당자는 임대인 개혁법안을 통해 의회의 집행권한을 강화하고 있으며, 여기에는 괜찮은 주택에 대한 새로운 기준의 도입과 입주자에게 부여되는 보상금액의 확대 등이 포함된다 말했다.

그들은 또한 정부가 다음을 수행했다고 강조했다. 최근 의회용 인플레이션을 능가하는 자금 조달의 화해안을 발표했다. 그것은 추가 주택 규제를 지원하는 데 도움이 될 수 있습니다.

홍보 담당자는 “새로운 제도가 의회에 부과하는 추가 부담에는 전액 자금을 제공할 것”이라고 덧붙였다. 이들은 벌금으로 모은 자금을 장기적으로 이 사업의 자금으로 확보하여 집주인이 강제집행 비용을 확실히 부담할 수 있도록 할 수 있을 것이다. “

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